На главную ESR-Realty
Улица: Название ЖК: Площадь квартиры: Цена
ГлавнаяЭлитные квартиры"Гостиничный, 4б"

Элитный жилой комплекс "Гостиничный, 4б"

Территория:   огороженная
Паркинг:   наземный
Район:   Северо-Восточный АО
Этажность:   5 (пять)
Площадь:   10 389 ²
Охрана:   краглосуточная
Стоимость:   2 500 $ м²
Офисный особняк
Гостиничный, 4б
Офисы
Гостиничный проезд дом 4б
Гостиничный пр., д. 4б
Офисы в особняке
Гостиничный, 4б
Офисный особняк
Офисы. Гостиничный, 4б
План подвала. Гостиничный, 4б
План первого этажа. Офис
План второго этажа. Офис
План третьего этажа. Офис
План четвертого этажа. Офис
План пятого этажа. Офис
Чердачное помещение

Квартиры в элитном ЖК "Гостиничный, 4б". ЖК "Гостиничный, 4б" находится в Северо-Восточном АО г. Москвы, по адресу: Гостиничный проезд, дом 4б.


Офисный особняк "Гостиничный, 4б" – роскошное деловое предложение

Строение 50-х годов по адресу Гостиничный проезд, дом 4б являет собой пятиэтажное административное здание – красивое и качественное, потому предлагаемая здесь продажа офисного особняка так привлекает потенциальных инвесторов. Дом имеет подвал и чердачное помещение, из его общей площади в 10 389,3 м. кв. в аренду сдается 7 000 м. кв. В 2010 году постройка подверглась полной, глубокой реконструкции. В числе выполненных при восстановлении здания работ – полная замена всей внутренней электрики, модернизация отопительной системы, замена окон на более современные и качественные, установка высококлассного лифтового оборудования знаменитой марки OTIS. Также по мере осуществления реконструкции была увеличена полезная площадь особняка. Теперь его коридорный коэффициент достигает величины 21% (что намного практичнее, чем, к примеру, в нынешних офисных новостройках – в них коридорный коэффициент обычно составляет 25-35%). Все помещения в доме чрезвычайно функциональны и удобны.

Сейчас в особняке "Гостиничный, 4б" уже сдано 6 300 м. кв. помещений, приносящих приятный арендный доход.Здесь грамотно использовано экономичное и полезное для глаз естественное освещение. Поскольку железобетонный несущий каркас здания выполнен в виде своеобразной сетки прочных колонн – кабинеты можно объединять при надобности в помещения внушительной площади с удобной свободной планировкой для различных бизнес-нужд.

Техническое оснащение

Все коммуникации, которые имеет данный престижный офисный особняк, выполнены центральными (отопление, снабжение горячей и холодной водой, подача электричества). Выделенная мощность равняется 330 кВт с единовременной нагрузкой 230 кВА. Имеется доступ к интернету (оптика), проведена коммерческая телефония.

Месторасположение.

Здание по адресу ул. Гостиничный проезд, д.4б расположено в московском Северо-Восточном административном округе. Оно отличается шаговой доступностью до станций метро «Владыкино» (пешком – 10 минут) и «Петровско-Разумовская» (пешком – 12 минут).

Транспортная доступность.

Имеется удобный подъезд с Дмитровского и Альтуфьевского шоссе. А с мая 2011 года ведется строительство новой станции метро «Окружная» всего в минуте ходьбы до особняка – завершение работ планируется на 2014 год. Рядом имеются крупные транспортные магистрали. Так, до съезда на Дмитровское шоссе от Гостиничного проезда всего полтора километра, 1,2 км - до съезда на Альтуфьевское шоссе, 5,5 км– до съезда на ТТК.

Парковка

Особняк обладает собственной огороженной территорией, где организована наземная парковка на 50 автомобилей. Этого количества машиномест вполне достаточно для удовлетворения всех потребностей арендаторов. Ведь Гостиничный проезд, в отличие от местностей в центральной части города, вовсе не перегружен транспортом. Практичная возможность удачно припарковать автомобиль совсем рядом с особняком имеется в любое время суток – в период пиковой деловой нагрузки в том числе.

Мы будем рады рассказать Вам более подробно о "Гостиничный, 4б" и ответить на Ваши вопросы, Вы можете обращаться к нам по телефону или заполнить форму справа и мы сами свяжемся с Вами.

Похожие предложения
 

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация, касающаяся предложенных квартир (технические характеристики, площади, стоимость), носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.